Westbridge estructura un acuerdo de suministro de energía verde a largo plazo para toda la cartera alemana de CA Immobilien Anlagen AG
Westbridge Advisory (Westbridge), uno de los principales consultores de energía y sostenibilidad para el sector inmobiliario en Europa, ha diseñado, estructurado y ejecutado un contrato de compraventa de energía a largo plazo para CA Immobilien Anlagen AG (CA Immo), especializada en edificios de oficinas de clase A de alta calidad en el centro de las ciudades, para el suministro sostenible de electricidad a toda su cartera inmobiliaria alemana.
El acuerdo de suministro de electricidad comenzó el 1 de enero de 2026 y tendrá una duración de tres años, hasta finales de 2028, y cubrirá todas las necesidades de electricidad de la cartera alemana de CA Immo, valorada en unos 2.600 millones de euros. Esto corresponde a unos 10,7 gigavatios hora de electricidad al año para 45 puntos de suministro en el segmento de oficinas.
El modelo de adquisición desarrollado combina una parte de PPA a largo plazo con un componente de mercado al contado. Alrededor del 80% de la electricidad procede de la generación renovable de una central hidroeléctrica alemana y se adquiere a través del CCE. El 20% restante se adquiere como electricidad verde certificada en el mercado al contado. La estructura híbrida combina la estabilidad de precios a largo plazo con la flexibilidad en las operaciones en curso.
Simon Szpyrka, Director General de Westbridge, afirma: "Este proyecto muestra cómo puede implantarse hoy en día el suministro sostenible de electricidad para grandes carteras inmobiliarias. Con el modelo de PPA estructurado, estamos creando una solución económicamente estable, transparente y preparada para el futuro para CA Immo que combina eficazmente la descarbonización y la seguridad del suministro."
Maximilian Rogler, Team Lead Strategic Projects & Environmental Asset Management CA Immo Germany, añade: "Este contrato fijo de tres años nos proporciona a nosotros y a nuestros inquilinos una mayor independencia del volátil mercado de la electricidad y, por tanto, una mayor estabilidad de precios. Además, esta adquisición transparente y en gran medida local de electricidad procedente de fuentes de energía renovables apoya tanto nuestro propio camino hacia la neutralidad climática como los objetivos climáticos de nuestros inquilinos."
Sobre la base del uso de energía renovable ya en vigor desde 2020, el nuevo modelo de contrato refuerza la seguridad del suministro, mejora la previsibilidad de los costes y reduce la dependencia de los volátiles mercados de la electricidad. Al mismo tiempo, el PPA ayuda a garantizar que más electricidad procedente de fuentes renovables fluya directamente a la cartera, apoyando así la transición energética en Alemania.
Westbridge se encargó de todo el proyecto de principio a fin: desde el análisis de los datos de consumo y de la cartera y el desarrollo del modelo de adquisición y riesgo hasta la licitación, la negociación del contrato y la ejecución. La atención se centró en un diseño que cumpliera las normas ESG, la integración de la generación renovable local y una solución escalable a largo plazo para la cartera.
El modelo eléctrico desarrollado por Westbridge está diseñado de tal forma que pueda ampliarse en el futuro y transferirse a otras propiedades o mercados.